Multifunkční areál v Branišovicích
CENA 25.000.000,-
CENA 25.000.000,-
V exkluzivním zastoupení majitele vám s potěšením představujeme mimořádnou investiční a podnikatelskou příležitost. Nabízíme k prodeji rozsáhlý, pečlivě udržovaný areál bývalé šlechtitelské stanice, který se nachází na strategickém místě na okraji obce Branišovice.
Tato lokalita vyniká perfektní kombinací naprostého soukromí pro váš provoz a špičkové dopravní dostupnosti, což z ní činí ideální volbu pro širokou škálu komerčních záměrů.
Celková plocha pozemků: 8 554 m² (poskytuje dostatek prostoru pro budoucí expanzi)
Zastavěná plocha budov: 2 762 m²
Rozsáhlé manipulační plochy: 5 792 m² (část ploch je již zpevněná, ideální pro logistiku, venkovní skladování či parkování)
Územní plán: Schváleno jako „VS – plochy výroby a skladování“ (garance právní jistoty pro vaše podnikání)
Areál tvoří soubor funkčních staveb ve vyhovujícím až dobrém technickém stavu, připravených k okamžitému užívání:
Dvoupodlažní administrativní budova: Tradiční zděná konstrukce se šikmou střechou. Nabízí prostorné kancelářské zázemí, centrální kotelnu (zajišťuje teplo pro celý komplex) a je kompletně napojena na technickou infrastrukturu.
Hlavní provozní budova: Částečně podsklepený objekt s jedním nadzemním podlažím. Flexibilní dispozice propojují kanceláře, laboratoře, skladovací prostory a sociální/hygienické zázemí.
Provozní zázemí (dílny, sklady, garáže): Samostatný dvoupodlažní zděný sklad pro efektivní logistiku a další navazující prostory dílen a garáží o celkové výměře přes 545 m² – ideální pro údržbu nebo firemní vozový park.
Skleník: Objekt navazující na administrativní budovu, který nabízí zajímavé možnosti konverze nebo demolice pro uvolnění dalších zpevněných ploch.
Provoz areálu minimalizuje vaše počáteční investice díky robustnímu napojení na sítě:
Elektřina: Vlastní trafostanice v areálu o výkonu 400 kV (přípojky nízkého napětí) – záruka stabilního a silného výkonu i pro náročné provozy.
Inženýrské sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, plyn a kanalizaci.
Bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu (TIR) přímo z veřejné komunikace I. třídy č. 53 (Brno – Znojmo).
Pouhých 7 km od nájezdu na dálnici D52, která zajišťuje rychlé a přímé spojení s metropolí Brno a celou dálniční sítí ČR/Rakouska.
Nemovitost se flexibilně přizpůsobí vašim vizím:
Centrum lehké výroby, moderní řemeslné dílny, logistický uzel nebo skladovací areál.
Administrativní a hlavní budova jsou ideální pro zřízení sídla firmy kombinovaného s firemním ubytováním.
? LÁKAVÝ BONUS: K areálu je možné přikoupit navazující pozemek o výměře 893 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Můžete tak dokonale skloubit své podnikání s privátním bydlením na jednom místě.
Tato exkluzivní nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory a dynamické firmy hledající strategické, plně vybavené prostory s obrovským růstovým potenciálem.
Nenechte si ujít šanci stát se majitelem tohoto jedinečného komplexu. Pro více informací, stažení stavební dokumentace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám areál představíme osobně.
STAVBA: AREÁL BRANIŠOVICE
p.č. st. 86/6, 86/4, 85/9, 85/11, 85/12 a 85/13
v k.ú. Branišovice
ZJEDNODUŠENÁ DOKUMENTACE
PASPORT STAVBY
říjen 2024
OBSAH
B.1c) Technický popis stavby a jeho zařízení 3
B.1d) Stavební, konstrukční a materiálové řešení 4
B.1e) Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. 5
B.1f) Ochranná a bezpečnostní pásma. 5
B.1g) Vliv stavby na životní prostředí zvláštních zájmů. 5
Objekty se nachází na parcelách p.č. 86/6, 86/4, 85/9, 85/11, 85/12 a 85/13 v k.ú. Branišovice. Parcely se nachází v okrajové části obce Branišovice. Pozemeky jsou rovinné.
Jedná se o stávající stavby v areálu v obci Branišovice. Jedná se o trvalé stavby.
S.01 – Administrativní budova
Zastavěná plocha: 366,78 m2
Obestavěný prostor: 1833,90 m3
Užitná plocha: 448,89 m2
S.02 – Hlavní budova
Zastavěná plocha: 600,76 m2
Obestavěný prostor: 2703,42 m3
Užitná plocha: 626,41 m2
S.03 – Sklad
Zastavěná plocha: 297,74 m2
Obestavěný prostor: 1935,31 m3
Užitná plocha: 798,90 m2
S.04 – Garáže a sklady
Zastavěná plocha: 398,90 m2
Obestavěný prostor: 1595,60 m3
Užitná plocha: 545,36 m2
Základní bilance staveb se nemění.
SO.01 – Administrativní budova
Objekt má dvě nadzemní podlaží a je nepodsklepený. Půdorys objektu je ve tvaru nepravidelného obdelníku a navazuje na přilehlé skleníky.
SO.02 – Hlavní budova
Objekt má jedno nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Půdorys objektu je obdélníkový.
SO.03 – Sklad
Objekt má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Půdorys objektu je obdélníkový
SO.04 – Garáže a sklady
Objekt má v části se sklady dvě nadzemní podlaží a celý je nepodsklepený. Půdorys objektu je nepravidelný.
Administrativní budova
Objekt je zděný z pálených cihel, základové konstrukce tvoří beton proložený kamenivem. Hydroizolace pravděpodobně nejsou provedeny. Stropní konstrukce nebyla v rámci zaměření stavby odkryta. Podlahy jsou provedeny z betonové mazaniny. Na betonové mazanině jsou provedeny nášlapné vrstvy (dlažba, linoleum). Střecha je šikmá s pálenou střešní krytinou červené barvy, nosná konstrukce je trámová. Oplechování je provedeno klasickým způsobem z pozinkovaného plechu.
Vnější omítky jsou štukové s fasádním nátěrem. Vnitřní omítky jsou provedeny štukové s malbami. Okna objektu jsou dřevěná v barvě dřeva, vstupní dveře jsou dřevěné v přírodní barvě dřeva. Vnitřní dveře jsou dřevěné. V objektu se nachází komínové těleso. Objekt je napojen na technickou infrastrukturu.
Hlavní budova
Objekt je zděný z pálených cihel, základové konstrukce tvoří beton proložený kamenivem. Stropní konstrukce nad 1.np je trámová. Podlahy jsou provedeny z betonové mazaniny. Na betonové mazanině jsou provedeny nášlapné vrstvy (dřevěná prkna, dlažba, linoleum). Střecha je šikmá s pálenou střešní krytinou červené barvy, nosná konstrukce je trámová. Nad vstupní částí do objektu je střecha plochá s živičnou krytinou. Oplechování je provedeno klasickým způsobem z pozinkovaného plechu.
Vnější omítky jsou štukové s fasádním nátěrem. Vnitřní omítky jsou provedeny štukové s malbami. Okna objektu jsou plastová v bílé barvě, vstupní dveře jsou také plastové v bílé barvě. Vnitřní dveře jsou dřevěné s ocelovými nebo dřevěnými zárubněmi. Objekt je napojen na technickou infrastrukturu.
Sklad
Budova je zděná z pálených cihel, základové konstrukce tvoří beton proložený kamenivem. Hydroizolace nejsou provedeny. Stropní konstrukce je trámová tvořená soustavou trámů podepřených sloupy. Podlahy v 1.np jsou provedeny z betonové mazaniny bez povrchové úpravy, ve 2.np a 3.np jsou podlahy tvořeny dřevěnými prkny. Střecha je šikmá s živičnou střešní krytinou hnědé barvy, nosná konstrukce je trámová. Oplechování je provedeno klasickým způsobem z pozinkovaného plechu.
Vnější omítky jsou štukové s fasádním nátěrem. Vnitřní omítky jsou provedeny štukové s malbami. Okna objektu jsou dřevěná v barvě dřeva, vstupní dveře a vrata jsou dřevěné v přírodní barvě dřeva. V objektu se nenachází komínové těleso. Objekt je napojen na technickou infrastrukturu.
Hlavní budova
Objekt je zděný z pálených cihel, základové konstrukce tvoří beton proložený kamenivem. Stropní konstrukce nad 1.np je trámová. Podlahy jsou provedeny z betonové mazaniny. Na betonové mazanině nejsou provedeny nášlapné vrstvy. Střecha je šikmá s plechovou střešní krytinou hnědé barvy, nosná konstrukce je trámová. Oplechování je provedeno klasickým způsobem z pozinkovaného plechu.
Vnější omítky jsou štukové s fasádním nátěrem nebo je budova bez povrchových úprav. Vnitřní omítky jsou provedeny štukové s malbami. Okna objektu jsou s ocelovými nebo dřevěnými rámy, vstupní dveře jsou dřevěné. Vrata do objektu jsou plechová v hnědé barvě. Objekt je napojen na technickou infrastrukturu.
Nejsou
Stavba je bez výroby, bez produkce zplodin, odpadních průmyslových vod, aj. negativních vlivů a odpadů. Vzniklé odpadní vody jsou likvidovány stávajícím způsobem. Likvidace dešťových vod ze střech je stávající pomocí odpadních svodů na pozemek investora. Tato stavba nevyžaduje ochranu zvláštních zájmů.
