Popis nemovitosti

Prodej bytového domu v Brně

Exkluzivní nabídka: Prodej bytového domu v srdci Brna

Máme pro vás jedinečnou příležitost stát se majitelem výjimečného bytového domu, který se nachází v prestižní městské části Brno-střed, na ulici Údolní. Tento dům, jen pár kroků od historického centra Brna, je skutečným klenotem mezi městskými nemovitostmi.

Historie a architektura

Dům byl postaven v roce 1937 podle návrhu významného architekta brněnského funkcionalismu, Josefa Poláška. Architektura domu je příkladem elegance a stylu, který je typický pro tuto éru. Nemovitost č.p. 528 stojí na prostorné parcele o výměře 554 m² a je součástí řadové zástavby, která dodává této lokalitě jedinečný charakter.

Struktura a dispozice domu

Dům se pyšní 6 nadzemními podlažími, 1 podzemním podlažím a malebným dvorem, který je oázou klidu v rušném městě. Celková podlahová plocha bytových prostor činí 940 m². V domě se nachází 10 bytových jednotek, které nabízejí komfort a luxus pro různé typy obyvatel:

• 1 prostorný byt 6+1 o výměře 152 m²
• 4 stylové byty 2-3+1 o výměře 91-98 m² – každý s balkonem či terasou směrem do ulice a zimní zahradou s úchvatným výhledem na hrad Špilberk
• 4 útulné byty 2+1 o výměře 52-64 m² – každý s balkonem či terasou směrem do ulice
• 1 kompaktní byt 1+1 o výměře 25 m² ve dvorním traktu domu, aktuálně využíván nájemcem nebytového prostoru I.

Byty jsou navrženy tak, aby obytná část byla situována na jihovýchod, s výhledem do zeleně a na majestátní hrad Špilberk. Tento výhled poskytuje nejen estetický zážitek, ale i klid a pohodu, kterou ocení každý obyvatel.

Nebytové prostory

Podlahová plocha obchodních prostor činí 165 m². Tyto prostory se nacházejí v 1. nadzemním podlaží domu a jsou ideální pro různé komerční účely:

• Nebytový prostor I 71 m² – vstup přímo z ulice, kde je i výklad, využíván jako prodejna
• Nebytový prostor II 27 m² – vstup přímo z ulice, kde je i výklad, využíván jako prodejna
• Nebytový prostor III 67 m² – vstup z průjezdu domu, bez výkladu, využíván jako fitness

Tato rozmanitost nebytových prostor nabízí skvělé možnosti pro podnikání a investice, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti.

Ostatní prostory a vybavení

• 2 venkovní parkovací stání ve dvoře domu – přístupné přes průjezd domu
• 4 samostatné garáže ve dvoře domu – přístupné přes průjezd domu
• Skladovací prostory ve dvoře a v podzemním podlaží
• V podzemním podlaží je dále kotelna, elektrorozvodna, prádelna a sklepy

Celý dům je vytápěn ústředním topením prostřednictvím plynového kotle. Ohřev teplé vody je realizován v jednotlivých jednotkách individuálně, což zajišťuje maximální komfort pro všechny obyvatele. Každá bytová i nebytová jednotka má podružný elektroměr (některé i plynoměr), což umožňuje přesné měření spotřeby energií.

Výjimečná lokalita

Bytový dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně. Ulice Údolní je známá svou blízkostí k historickému centru města, kde najdete řadu kulturních a společenských aktivit. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb, které zajišťují pohodlný a komfortní život.

Navíc, díky skvělé dopravní dostupnosti, se snadno dostanete do všech částí města. Blízkost parků a zelených ploch, jako je například park pod hradem Špilberk, nabízí ideální možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Investiční příležitost

Tento bytový dům představuje nejen skvělé místo pro bydlení, ale i výjimečnou investiční příležitost. Díky své poloze, architektonické hodnotě a kvalitnímu provedení je tato nemovitost ideální pro dlouhodobé investice. Potenciál pro pronájem bytových i nebytových prostor zajišťuje stabilní a atraktivní výnos.

Závěr

Přijďte a nechte se okouzlit tímto jedinečným domem, který nabízí nejen komfortní bydlení, ale i skvělou investiční příležitost. Váš nový domov čeká právě na vás! Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Tento dům je skutečným klenotem, který si zaslouží vaši pozornost.

Fotogalerie

3D VIZUALIZACE

Kontaktní formulář